技术秘密和未授权专利的综合估值模型通常采用成本法、市场法和收益法，结合具体情况进行评估。以下是对该主题的详细解答。

1. 什么是技术秘密和未授权专利

技术秘密是指企业通过自主研发或合作研发而获得的技术信息，这些信息具有商业价值且未公开。未授权专利则是指已经申请但尚未获得授权的专利。两者都是企业重要的无形资产，对企业的竞争力有着重要影响。

2. 技术秘密和未授权专利的估值方法

在进行技术秘密和未授权专利的估值时，主要采用以下几种方法：

1. 成本法：通过计算开发和维护这些技术所需的成本来进行估值。

2. 市场法：参考市场上类似技术或专利的交易价格来确定其价值。

3. 收益法：基于未来预期收益的现值来估算其价值。这种方法需要对未来市场进行预测，并考虑折现率等因素。

3. 如何选择合适的估值模型

选择合适的估值模型取决于多个因素，包括但不限于：

1. 技术的特点：对于高度定制化的技术，可能更适合使用成本法；而对于在市场上有较多相似产品的技术，则可以考虑市场法。

2. 数据可得性：如果能够获取到足够的历史成本数据或者市场交易案例，则相应的方法会更加适用。

3. 企业发展阶段：初创公司由于缺乏稳定收入流，可能更倾向于采用成本法；而成熟企业则可能更多地依赖于收益法来进行评估。

4. 综合运用多种方法提高准确性

为了提高估值结果的准确性和可靠性，实践中往往会结合使用两种甚至三种不同的方法，并根据具体情况赋予每种方法一定的权重。在一个项目中，可以先用成本法得出初步估计值，然后通过市场法验证这一数值是否合理，最后再利用收益法调整最终结果。这种多角度分析的方式有助于全面了解目标资产的价值所在。

总结建议:

企业在对技术秘密与未授权专利进行综合估值时，应充分考虑到自身情况及外部环境的变化，灵活选用最合适的评估手段。也建议定期更新估值报告以反映最新状况。